Tour Virtual

Plantas Inteligentes com:

Torre Única

O Imóvel certo

para investir seu dinheiro em Sorocaba.

Com potencial de retorno
até 5x maior que a renda fixa.

NA PLANTA

Agora é a hora de COMPRAR o seu Imóvel?

Leandro Glauber Dias, Diretor Financeiro da Construtora CASAGRANDE, revela as principais tendências do mercado imobiliário, apresenta os diferenciais do empreendimento Villa Cairu e antecipa as inovações que vão transformar o setor para quem quer investir em imóveis em 2026.

Investir no Villa Cairu hoje, significa aproveitar não apenas o potencial de valorização pós-entrega, mas também o ganho durante a fase de obra.

Investido de forma mais Inteligente.

O Investimento Certo

Renda Fixa

2025 a 2027

SEU CAPITAL

Aplicando R$ 350.000 em renda fixa ao longo de
31meses (período típico de

construção), com parcelas escalonadas começando em R$ 100.000 e seguindo com aportes mensais, você obteria:

Imagine que você tem R$ 350.000 para investir

Retorno total: R$ 75.000

Rentabilidade: 21,5%

Villa Cairu

Investindo R$ 350.000 no Villa Cairu ao longo de
31meses (período da

construção), você obteria:

Retorno total: *R$ 403.000

Rentabilidade: *115%

Imóvel na planta em 2025:
valor R$9.000/m2
Imóvel similar pronto 2025:
valor R$ 11.000/m2

Ganho imediato: +22,2%

Já na compra

Com a valorização em cima da inflação projetada:
2025 → +5,65%
2026 → +4,50%
2027 → +4,00%
*Valorização média: 4,72% ao ano

Valor estimado na entrega:
R$ *12.630/m2

Diferença de +*R$ 327.000 para quem investiu no Villa Cairu.

Por que essa diferença é possível?

📈 Valorização imediata na compra.
🏗 Valorização durante a obra em localizações premium.
🎯 Mercado escasso e alta demanda.
🛡 Proteção contra inflação.

*Fonte: Portal FGV 20/08/25.

Cenário somente a título de exemplo:

*No cenário exemplificado.

Imagem ilustrativas

O Imóvel certo

Porque investir no Villa Cairu.

Localização

No coração do Bairro Mangal, em Sorocaba, a 5 minutos do Centro e 2 minutos do Campolim.

Metro Quadrado

Região com um dos M² mais valorizados entre os principais bairros de Sorocaba.

Alta liquidez

Forte procura por imóveis de alto padrão para locação e revenda.

Exclusividade

Torre única, poucas unidades e público-alvo altamente qualificado.

Arquitetura

Obra com assinatura de Fernando Poles, referência em projetos contemporâneos e funcionais.

Infraestrutura comercial integrada

Complexo de lojas na fachada que agrega conveniência e valor ao empreendimento.

Retorno potencial

Até 5 vezes mais rentável que aplicações conservadoras como poupança e CDB.

Segurança jurídica e solidez

Incorporadora consolidada e obra com registro aprovado.

NA PLANTA

2 vagas

Lavabo amplo e localizado na entrada do apartamento.

Alvenaria em blocos cerâmicos, que oferecem maior conforto térmico e sonoro.

Piso do living totalmente nivelado com o da varanda gourmet.

Varanda será entregue fechada e toda em vidro com abertura nas esquadrias.

Mais espaço para a rotina em família. Três dormitórios, sendo uma suíte, com circulação inteligente e áreas bem distribuídas.

Ampla, sofisticada e pensada para quem não abre mão de conforto. Suite master com espaço privilegiado, dois dormitórios adicionais e uma área social integrada com varanda.

Perfeita para quem busca conforto e praticidade. Ambientes integrados, duas suítes. Ideal para casais e jovens famílias que valorizam design, funcionalidade.

Diferenciais que agregam valorização imediata.

Laje técnica permite que a infraestrutura seja acessada por fora do apartamento.

2 vagas

1 ou 2 vagas

Varanda gourmet entregue já fechada em vidro e integrada ao living.

O Imóvel certo

Produto pensado para maximizar sua rentabilidade.

RAFAEL MARINANGELO

Advogado e professor

Comprou 1 Unidade

VANCREI

Sócio Fundador

Vancrei Inteligência Contábil

Comprou 2 Unidades

SÉRGIO GABRIEL

Diretor do BOS

Comprou 1 Unidade

Comprou 1 Unidade

FERNANDO POLES

Arquiteto e Sócio da F.Poles

Comprou 1 Unidade

A Incorporadora Certa

Quem conhece a CASAGRANDE compra com a CASAGRANDE.

Comprou 1 Unidade

Se apaixone pelo
Villa Cairu Home & Resort

O Villa Cairu oferece apartamentos com plantas inteligentes e metragens ideais para quem busca conforto, sofisticação e funcionalidade.


São opções de 80m² a 111m², com 2 a 3 dormitórios, varanda gourmet integrada, living com conceito aberto e acabamentos de alto padrão.

Varanda entregue já 100% fechada com vidros.

Janelas amplas e esquadrias maiores que o padrão de mercado, cada ambiente foi pensado para oferecer mais luz natural, ventilação e bem-estar.

E o melhor: você pode personalizar seu apartamento de acordo com seu estilo.

Infraestrutura para
ar-condicionado na sala e nos dormitórios.

Área técnica

(ar-condicionado e aquecedor).

Pé direito com 2,80m.

Tomadas USB nos dormitórios.

Piso Portinari 80x80cm.

Personalização total do seu apartamento.

Imagens ilustrativas.

Pontos elétricos para torre quente na cozinha

Diferenciais Villa Cairu

Tour virtual

Villa Cairu Home & Resort

Navegue pelos ambientes, sinta a amplitude dos espaços, descubra os acabamentos de alto padrão e veja como cada detalhe foi projetado para oferecer funcionalidade, conforto e sofisticação.

Imagens ilustrativas.

Comodidades do

Villa Cairu Home & Resort

Lazer Completo no
Villa Cairu Home & Resort

A natureza no

Villa Cairu Home & Resort

Um verdadeiro refúgio natural se abre aos moradores: mais de mil metros quadrados de área verde cuidadosamente planejada para proporcionar bem-estar, conexão com a natureza e momentos de tranquilidade. Um espaço que valoriza o ar puro, o contato com o verde e a qualidade de vida, todos os dias.

Garantia
Villa Cairu Home & Resort

Seu apartamento entregue, ou dinheiro de volta.

Garantia exclusiva

Se o imóvel não for entregue, você recebe seu investimento de volta. Quantas empresas oferecem isso?

Parceria de sucesso

Se você tem dúvidas, confie em quem entende do mercado. O maior banco de investimentos acredita na Casagrande.

O icônico

Villa Cairu Home & Resort

A arquitetura do edifício Villa Cairu se destaca por suas linhas contemporâneas e proporções equilibradas, que conferem imponência e leveza ao mesmo tempo. Um novo símbolo da arquitetura Sorocaba.

Localização

Villa Cairu Home & Resort

O Mangal é um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Sorocaba-SP. Localizado a apenas 5 minutos do Centro e 2 minutos do Campolim, oferece praticidade, segurança e qualidade de vida.


Com fácil acesso às principais avenidas e cercado por comércios, escolas, hospitais e áreas verdes, o bairro atrai famílias que buscam conforto e investidores atentos ao seu alto potencial de valorização. Elegante, tranquilo e completo. O Mangal é uma escolha estratégica para morar ou investir.

Centro

5 minutos

Sesi

Colégio Salesiano

Av. Whashington Luis

Av. Barão de Tatuí

Shopping

Iguatemi

Rod. Raposo

Tavares

Parque

Dom Quixote

Campolim

2 minutos

Localização estratégica

Vista e arborização

Proximidade com comércios

Segurança e tranquilidade

Valorização do metro quadrado

Implantação

Villa Cairu Home & Resort

Verificar memorial descritivo

01) Portaria

02) Hall Clausura
03) Delivery Room
04) Lobby
05) Elevadores
06) Minimercado
07) Coworking
08) Espaço Beauty
09) Lavanderia
10) Quiosque Gourmet
11) Terraço Jardim
12) Salão de Festas
13 ) Varanda Gourmet
14) Academia
15) Vestiários
16) Lounge

17) Brinquedoteca

18) Salão de jogos
19) Playground
20) Pet Place
21) Pet Wash
22) Piscina Infantil
23) Piscina Adulto
24) Prainha
25) Solário
26) Bar Molhado
27) Spa
28) Arquibancada
29) Beach Tennis
30) Quadra Recreativa
31) Praça de Esportes

Mais de

350

A CASAGRANDE é uma empresa de prestação de serviços de Facilities, Construção Civil e Incorporação, fundada em Sorocaba em 2003, que se destaca no mercado pela sua filosofia baseada na qualidade, gestão eficiente de processos e custos, comportamento ético e comprometimento ambiental.

m² gerenciados

Mil

Mais de

140

m² construídos

Mil

Mais de

550

comercializadas

e entregues

Unid.

A Cidade Certa

Por que investir em SOROCABA.

Sorocaba é hoje um dos mercados imobiliários mais promissores do Brasil, reunindo crescimento populacional acelerado, economia sólida e um cenário de valorização contínua.

Villa Cairu pode potencializar o seu portfólio com até 5 vezes mais retorno que aplicações conservadoras.

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Invista hoje no imóvel que une segurança, liquidez e rentabilidade.

Rua Visconde de Cairu, 681 Mangal - Sorocaba

Como Chegar

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Registro de Incorporação:

R.O3, registrada no 2° Oficial de Registro de Imóveis de Sorocaba,